5 rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm nhà đầu tư cần biết. Đất trồng cây lâu năm là đất nông nghiệp,vì vậy việc mua bán,chuyển nhượng cần tuân theo quy định của pháp luật,tuy nhiên,sức hấp dẫn của nó mà không ít người gặp phải rủi ro khi chưa tìm hiểu kỹ đã Loại đất này không xây được nhà. Muốn xây được nhà, bạn phải chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư . Rủi ro khi mua? Có nên mua thời điểm này? Trước khi xuống tiền mua đất, bạn nên kiểm tra kỹ quy hoạch tại địa phương đó. Loại đất này nếu lên được Tóm tắt 5 rủi ro khi mua đất cho cây lâu năm: Rủi ro 1: Đất không đảm bảo về mặt pháp lý. Rủi ro 2: Các khu vực trồng cây lâu năm bị cản trở bởi quy hoạch. Rủi ro 3: Khó xin đất xây dựng khu dân cư. Rủi ro 4: Rủi ro gặp phải người bán đất lừa đảo. rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Tìm mua. Tìm thuê. Môi giới. Tin tức. Video. Đăng tin. TÌM KIẾM. Tin tức BĐS. Thị trường nhà đất. Phân tích - Nhận định. Thông tin quy hoạch. Tài chính BĐS Những Rủi Ro Khi Mua Đất Trồng Cây Lâu Năm. 1 Đất không đủ pháp lý; 2 Đất nằm trong diện quy hoạch; 3 Đất khó xin lên thổ cư; 4 Gặp phải người bán đất lừa đảo; 5 Bị "treo vốn" nếu mua lướt sóng; Kinh Nghiệm Mua Đất Trồng Cây An Toàn. 6 Kiểm tra tính pháp lý Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd Nợ Xấu. Đất trồng cây lâu năm hiện nay được coi là “con gà đẻ trứng vàng” của giới đầu tư kinh nghiệm bởi vốn bỏ ra ít nhưng mang lại khả năng sinh lời cao. Tuy nhiên, chính bởi vì sức hấp dẫn của nó mà cũng không ít người gặp phải rủi ro khi chưa tìm hiểu rõ ràng đã vội xuống tiền. Để giúp khách hàng hạn chế tối đa những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm, khodatnenbinhchau xin được gửi tới bài viết Đất trồng cây lâu năm là gì?Tại khoản 1, điều 10 trong Luật đất đai năm 2013 có ghi rõ như sau đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng để trồng các loại cây một lần và sinh trưởng, cho thu hoạch trong nhiều năm Đất trồng cây lâu năm nằm trong nhóm đất nông nghiệp, dùng để trồng các loại cây như[external_link_head]Cây công nghiệp lâu năm ca cao, hồ tiêu, chè, … Cây ăn quả lâu năm cà phê, vải, bưởi… Cây dược liệu lâu năm quế, hồi Cây lâu năm khác bạch đàn, keo, xà cừ…2. Những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm người mua nên biếtVới hơn 80% diện tích là đất nông nghiệp thì việc mua đất trồng cây lâu năm hiện nay diễn ra ở khắp mọi nơi tại Việt Nam. Và dưới đây là những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm thường gặp không đảm bảo pháp lýPháp lý luôn là vấn đề quan trọng hàng đầu của khách hàng khi mua bán đất đai. Trong đầu tư bất động sản thì pháp lý càng có vai trò quan trọng hơn và được ví là chiếc chìa khóa mà vị khách hàng nào cũng cần phải cầm chắc trong nhiên, hiện nay, việc mua bán đất trồng cây lâu năm có pháp lý chưa rõ ràng là điều mà khách hàng thường bắt gặp. Và không phải ai cũng có kinh nghiệm để tránh khỏi những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm không đảm bảo pháp lý. Điều này dẫn tới hệ lụy rất lớn cho người mua bởi khi người mua đã xuống tiền mà vẫn chưa được nắm trong tay sổ hồng hay bất cứ tài liệu và thông tin nào về mảnh đất thì rất dễ xảy ra tranh chấp với người chủ cũ hoặc đối với hàng xóm sống liền trường hợp có xảy ra tranh chấp, những giấy tờ chuyển nhượng đất chỉ mang tính viết tay hoặc không được pháp luật công nhận sẽ trở nên vô dụng. Không chỉ vậy, đất trồng cây lâu năm không có pháp lý rõ ràng cũng không thể thế chấp ngân hàng và rất khó bán lại do không có tính thanh khoản. Nếu không may miếng đất lại nằm trong diện bị thu hồi thì người sở hữu cũng không được bồi thường.[external_link offset=1]Đất trồng cây lâu năm bị vướng quy hoạchVề nguyên tắc, khi đất trồng cây lâu năm đã bị vướng quy hoạch thì sẽ không được hoặc rất hạn chế được quyền chuyển nhượng. Bởi khi miếng đất đã nằm trong diện quy hoạch thì sớm muộn cũng bị thu hồi lại để sử dụng vào các mục đích xây dựng của nhà nước. Tuy nhiên, có rất nhiều chủ đất cố tình giấu nhẹm tình trạng lô đất đang nằm trong diện quy hoạch để đánh lừa người mua. Đối với những khách hàng đầu tư chưa có kinh nghiệm thì rất dễ bị mắc bẫy và mua phải lô đất dính quy hoạch. Những lô đất này thường có giá trị rất thấp gây ra thiệt hại cho người rằng đất trồng cây lâu năm vướng quy hoạch có rất nhiều rủi ro nhưng trên thị trường hiện nay vẫn có không ít những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch để chờ đền bù hoặc chờ xóa quy hoạch. Do vậy, nếu người mua gặp trường hợp này cũng cần cân nhắc thật kỹ lưỡng để đưa ra quyết định cho chính ro khi mua đất trồng cây lâu năm đất khó xin lên thổ cưĐất trồng cây lâu nam khi đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo luật đất đai hiện hành và phù hợp với chính sách phát triển của địa phương thì sẽ có thể chuyển đổi lên đất thổ cư để xây dựng nhà ở và các công trình phụ. Tuy nhiên, không phải tất cả các khu vực có đất trồng cây lâu năm đều có thể xin lên thổ thường, đất nông nghiệp không có sức hấp dẫn cao trong thị trường bất động sản. Ngoại trừ những nơi có điều kiện phát triển đặc biệt, được Nhà nước định hướng phát triển thì có thể chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư dễ dàng và nhanh chóng. Người mua khi tìm hiểu cần lưu ý với những thông tin được quảng cáo để tránh mắc phải cơn sốt đất ro khi gặp phải người bán đất lừa đảoTrên thị trường hiện na có không ít những đơn vị kém uy tín lợi dụng chiêu trò để tạo nên những thông tin quảng cáo sai sự thật, dụ những khách hàng còn “non” không có kiến thức đầu tư đất trong những chiêu trò thường bắt gặp nhất là những cò đất này thuyết phục người mua với lý do là có nhiều quan hệ nên mọ thủ tục sẽ được hoàn thiện nhanh chóng. Không chỉ vậy mà các lô đất trồng cây lâu năm này còn có giá bán rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung thị trường. Thực tế đã cho thấy không ít khách hàng đã bị qua mắt bởi những dự án này.“Treo vốn” vì mua đất trồng cây lâu năm để lướt sóngMột điều dễ thấy rằng mặt bằng chung giá đất trồng cây lâu năm thường rẻ hơn khá nhiều so với đất thổ cư. Do đó, nếu người mua có thể mua được những mảnh đất có pháp lý rõ ràng và đủ điều kiện để xin lên thổ cư thì lợi nhuận mang lại là rất lớn. Tuy nhiên, không có miếng bánh nào lại dễ dàng ăn như vậy. Trên thực tế, khách hàng nếu không tìm hiểu kỹ, muốn mua đất để lướt sóng ăn ngay mà mua phải 1 miếng đất mà tiềm năng phát triển phải 3 – 5 năm sau mới hiện hữu rõ ràng thì việc bị treo vốn là điều rất dễ xảy Kinh nghiệm phòng tránh rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm mà vẫn có lợi nhuận caoTừ những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm mà chúng tôi đã trình bày bên trên, có thể thấy rằng đầu tư đất đai chưa bao giờ là lĩnh vực dễ dàng. Những kinh nghiệm thiết thực sau đây sẽ giúp ích được cho người mua hạn chế tối đa nhất được những rủi ro trong mua tra kỹ lưỡng tính pháp lý của lô đấtPháp lý, pháp lý và pháp lý là yếu tố đầu tiên mà người mua cần đảm bảo chắc chắn trước khi quyết định có mua miếng đất này hay không. Đối với đất trồng cây lâu năm thì cần có sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất khác. Có những loại giấy tờ này trong tay, người mua sẽ biết được vị trí, diện tích và những thông tin quan trọng khác liên quan đến miếng cạnh đó, người mua cũng có thể kiểm tra pháp lý miếng đất bằng cách trực tiếp đến cơ quan chức năng địa phương để tra cứu. Khách hàng nên nhớ hãy nói không với các trường hợp viết tay, thỏa thuận bằng lời nói khi mua đất vì rủi ro sẽ tiềm ẩn rất hiểu kỹ quy hoạch của lô đất trồng cây lâu năm sắp muaĐể tránh việc mua phải những miếng đất vướng quy hoạch thì công đoạn kiểm tra thông tin quy hoạch là việc làm không thể thiếu. Hiện nay, thông tin quy hoạch đất đai có thể tra cứu dễ dàng tại trụ sở UBND cấp huyện, xã, cổng thông tin điện tử địa phương hoặc hỏi trực tiếp từ cán bộ địa chính.>> Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu[external_link offset=2]Tìm kiếm thông tin về tiềm năng thực tế của lô đất từ nhiều nguồnHiện nay, để bán được đất, người bán thường không tiếc lời ca ngợi và thậm chí là thổi phồng về tiềm năng của miếng đất trong khu vực. Do đó, để nắm được giá trị thực của mảnh đất để tránh mua phải miếng đất “sốt ảo” thì khách hàng cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn cũng như đọc thông tin trên các tờ báo chính toán khả năng xin lên thổ cư của lô đấtĐối với những khách hàng đầu tư muốn mua đất trồng tư lâu năm để sinh lời thì cần lưu ý những điều kiện để miếng đất có thể xin lên thổ cư. Bởi khi bán thì ai cũng sẽ hứa hẹn và nói tốt về sản phẩm của mình rồi, còn trên thực tế có thực hiện được không lại là vấn đề hoàn toàn sát thực tế miếng đấtViệc khảo sát thực tế sẽ giúp khách hàng có thể chứng kiến tận mắt được sản phẩm mà mình sắp sở hữu. Tham quan thực tế cũng giúp bạn nắm được thông tin trực tiếp tại vùng đó. Tuy nhiên, khi khảo sát, khách hàng nên cảnh giác với những chiêu trò của người bán khiến bạn bị tác trường hợp lừa đảo được ghi nhận đó là môi giới thuê những người đóng giả làm khách hàng để tạo khan hiếm, khiến khách hàng tin tưởng là mảnh đất đó giá trị và xuống tiền nhanh chóng. Do vậy, khách hàng cần hết sức cảnh giác trước trường hợp này.>> Đất nền Bình Châu 2021 – phân khúc bất động sản được săn đón nồng nhiệt 4. Kết luận kinh nghiệm mua đất trồng cây lâu nămTừ những rủi ro và kinh nghiệm hạn chế tối đa rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm mà chúng tôi đã trình bày bên trên, có thể thấy được rằng việc mua bán đất trồng cây lâu năm luôn tồn tại 2 mặt lợi hại song song. Nếu bạn còn đang băn khoăn không biết có nên mua đất trồng cây lâu năm hay không thì câu trả lời của chúng tôi là có. Bởi, khi bạn mua đất trồng cây lâu năm với pháp lý an toàn và mức giá rẻ, khi xin lên được thổ cư sẽ bán lại được với giá tốt và từ đó mang về lợi nhuận hấp dẫn. Tuy nhiên, để mua đất trồng cây lâu năm an toàn và dễ dàng xin lên thổ cư, người mua cần dựa vào kinh nghiệm và độ uy tín của người bán hàng mà sẽ đưa ra những lựa chọn phù hợp với những khách hàng đầu tư mới, không nên đơn phương tìm hiểu sản phẩm mà hãy bắt đầu tìm hiểu nguồn thông tin xác thực và nhờ tới sự trợ giúp của những công ty bất động sản địa phương để trang bị được kiến thức nền tốt nhất. Sau đó khi có cơ hội và thời cơ mới xuống tiền để hưởng lời cao trồng cây lâu năm hiếm khi nào là sản phẩm đầu tư lướt sóng. Do đó, người mua nên xác định tâm lý rõ ràng để tránh trường hợp bị treo vốn dẫn đến lợi nhuận không gia tăng đúng như kỳ vọng. [external_footer] Đất trồng cây lâu năm là gì? Có nên mua đất trồng cây lâu năm? Và những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì? Bài viết dưới đây, Tập đoàn trần anh sẽ chia sẻ để bạn đọc hiểu rõ hơn về tính chất của đất trồng cây lâu trồng cây lâu năm là gì?Tại Khoản 1 Mục 10 Luật Đất đai 2013 có quy định rõ, đất trồng cây lâu năm là đất trồng cây có thời gian sinh trưởng trên 01 năm. Từ khi trồng đến khi thu hoạch, kể cả những loại cây có thời gian sinh trưởng như cây hàng năm nhưng có thể thu hoạch kéo dài nhiều năm như thanh long, hiểu thêm về đất trồng cây lâu nămNhư vậy đất trồng cây lâu năm là nhóm đất nông nghiệp. Dùng để trồng các loại cây nông nghiệp lâu năm như tiêu, ca cao, chè; cây ăn quả lâu năm như vải, bưởi, ổi; cây thuốc lâu năm như quế, hồi; các loại cây lâu năm khác như keo, bạch đàn, xà nên mua đất trồng cây lâu năm?Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp dựa theo quy định của pháp luật về đất đai hiện hành. Vì vậy, để được phép xây dựng nhà ở hay kinh doanh trên đất thì cần phải chuyển mục đích sử đó, đất trồng cây lâu năm có thể chuyển sang đất ở. Tuy nhiên, nó phải phù hợp với sự phát triển hàng năm và kế hoạch phát triển của địa phương vậy, người mua nên kiểm tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Để xác định đất trồng cây lâu năm bạn định mua có thể chuyển sang mục đích sử dụng khác hay rủi ro có thể gặp phải khi mua đất trồng cây lâu nămĐất không được bảo đảm về mặt pháp lýPháp lý luôn là vấn đề khách hàng quan tâm hàng đầu khi mua bán đất nền. Tuy nhiên, hiện nay việc mua bán đất trồng cây lâu năm không rõ ràng về tính pháp lý là điều khách hàng thường xuyên gặp phải. Và không phải ai cũng có kinh nghiệm để tránh rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm không đảm bảo về mặt pháp này gây hậu quả rất lớn cho người mua vì khi người mua đã đặt cọc tiền nhưng vẫn chưa cầm được sổ hồng hay bất cứ giấy tờ, thông tin nào trên thực địa thì rất dễ xảy ra tranh chấp với chủ cũ hoặc những hàng xóm sống bên ro khi mua đất trồng cây lâu năm không đảm bảo về mặt pháp lýĐất trồng cây lâu năm thuộc diện quy hoạchVề nguyên tắc, đất trồng cây lâu năm đã vào diện quy hoạch thì sẽ không được ủy quyền hoặc rất hạn chế quyền chuyển nhượng. Bởi khi đất nằm trong diện quy hoạch thì sớm muộn gì cũng bị thu hồi để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà nhiên, nhiều chủ đất cố tình che giấu tình trạng đất nằm trong khu vực quy hoạch để đánh lừa người mua. Đối với những khách hàng là nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm rất dễ bị lừa khi mua đất có quy hoạch. Những khu đất này thường có giá trị rất thấp gây thiệt hại cho người ro khi mua đất trồng cây lâu năm nằm trong dự án quy hoạch của nhà nướcĐất khó xin chuyển thành đất thổ cưĐất trồng cây lâu năm có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành và phù hợp với chính sách phát triển của địa phương thì được chuyển thành đất thổ cư để xây dựng nhà ở và các công trình khác. Tuy nhiên, không phải diện tích đất trồng cây lâu năm nào cũng có thể yêu cầu giải thường, đất nông nghiệp không mấy hấp dẫn trên thị trường bất động sản. Trừ những nơi có điều kiện phát triển đặc biệt, được nhà nước định hướng phát triển thì có thể chuyển đổi đất trồng cây lâu năm thành đất thổ cư một cách nhanh chóng và dễ dàng. Người mua cần lưu ý các thông tin quảng cáo và tìm hiểu kỹ để tránh mắc phải cơn sốt đất cơ rơi vào tay người bán đất lừa đảoTrên thị trường hiện nay, có rất nhiều đơn vị kém uy tín lợi dụng chiêu trò để tạo ra những thông tin quảng cáo sai sự thật để dụ dỗ những khách hàng “non tay”, chưa có hiểu biết về đầu tư trong những mánh khóe phổ biến là các công ty môi giới này thuyết phục người mua với lý do có nhiều mối liên hệ để mọi thủ tục được hoàn thành nhanh chóng. Không chỉ vậy, những lô đất trồng cây lâu năm này còn được rao bán với giá rẻ hơn rất nhiều so với mặt bằng chung của thị trường. Thực tế đã cho thấy nhiều khách hàng đã bị các dự án này đánh ro bị lừa khi mua đất trồng cây lâu năm “Treo vốn” vì mua đất trồng cây lâu năm để lướt sóng kiếm lờiĐiều dễ nhận thấy là giá đất trồng cây lâu năm nhìn chung rẻ hơn rất nhiều so với giá đất thổ cư. Do đó, nếu người mua mua được đất có pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện xin làm đất thổ cư thì lợi ích thu được sẽ rất nhiên, không có miếng bánh nào dễ ăn như vậy. Thực tế cho thấy, nếu khách hàng không tìm hiểu kỹ, muốn mua đất để lướt sóng ngay, nhưng mua phải đất 3-5 năm mới có tiềm năng phát triển thì việc bị treo là một điều rất rõ nhiên, nếu số vốn này bị treo mà không may gặp rủi ro đất không được chuyển thành đất thổ cư hoặc nằm trong diện quy hoạch mà nhà nước sẽ thu hồi thì sẽ lỗ ro khi mua đất trồng cây lâu năm để kiếm lờiTrên đây là những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm mà người kinh doanh bất động sản nào cũng phải nắm rõ để tránh trường hợp bị treo vốn mà không tăng được lợi nhuận khi đầu tư. Chào Luật sư, bạn tôi có một vườn trồng mít dưới quê nay muốn rao bán. Tôi có ý định mua để phát triển mô hình du lịch sinh thái. Vậy tôi có thể mua đất trồng cây lâu năm được không? Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì? Đất trồng cây lâu năm hiện nay có những loại nào? Giá đất trồng cây lâu năm hiện nay được quy định như thế nào? Căn cứ tính giá đất trồng cây lâu năm là gì? Mong Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sư. Cảm ơn bạn đã tin tưởng dịch vụ tư vấn của chúng tôi. Về vấn đề trên, Luật sư tư vấn đất đai giải đáp thắc mắc của bạn như sau Đất trồng cây lâu năm là gì? Tại khoản 1, điều 10 trong Luật đất đai năm 2013 có ghi rõ như sau đất trồng cây lâu năm là loại đất được sử dụng để trồng các loại cây một lần và sinh trưởng, cho thu hoạch trong nhiều năm Đất trồng cây lâu năm nằm trong nhóm đất nông nghiệp, dùng để trồng các loại cây như Cây công nghiệp lâu năm ca cao, hồ tiêu, chè, …Cây ăn quả lâu năm cà phê, vải, bưởi…Cây dược liệu lâu năm quế, hồiCây lâu năm khác bạch đàn, keo, xà cừ… Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì? Với hơn 80% diện tích là đất nông nghiệp thì việc mua đất trồng cây lâu năm hiện nay diễn ra ở khắp mọi nơi tại Việt Nam. Và dưới đây là những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm thường gặp nhất. Đất không đảm bảo pháp lý Pháp lý luôn là vấn đề quan trọng hàng đầu của khách hàng khi mua bán đất đai. Trong đầu tư bất động sản thì pháp lý càng có vai trò quan trọng hơn và được ví là chiếc chìa khóa mà vị khách hàng nào cũng cần phải cầm chắc trong tay. Mặc dù vậy nhưng hiện nay, việc mua bán đất trồng cây lâu năm có pháp lý chưa rõ ràng là điều mà khách hàng thường bắt gặp. Và không phải ai cũng có kinh nghiệm để tránh khỏi những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm không đảm bảo pháp lý. Điều này dẫn tới hệ lụy rất lớn cho người mua bởi khi người mua đã xuống tiền mà vẫn chưa được nắm trong tay sổ hồng hay bất cứ tài liệu và thông tin nào về mảnh đất thì rất dễ xảy ra tranh chấp với người chủ cũ hoặc đối với hàng xóm sống liền kề. Trong trường hợp có xảy ra tranh chấp, những giấy tờ chuyển nhượng đất chỉ mang tính viết tay hoặc không được pháp luật công nhận sẽ trở nên vô dụng. Không chỉ vậy, đất trồng cây lâu năm không có pháp lý rõ ràng cũng không thể thế chấp ngân hàng và rất khó bán lại do không có tính thanh khoản. Nếu không may miếng đất lại nằm trong diện bị thu hồi thì người sở hữu cũng không được bồi thường. Đất trồng cây lâu năm bị vướng quy hoạch Về nguyên tắc thì khi đất trồng cây lâu năm đã bị vướng quy hoạch thì sẽ không được hoặc rất hạn chế được quyền chuyển nhượng. Bởi khi miếng đất đã nằm trong diện quy hoạch thì sớm muộn cũng bị thu hồi lại để sử dụng vào các mục đích xây dựng của nhà nước. Tuy nhiên, có rất nhiều chủ đất cố tình giấu nhẹm tình trạng lô đất đang nằm trong diện quy hoạch để đánh lừa người mua. Đối với những khách hàng đầu tư chưa có kinh nghiệm thì rất dễ bị mắc bẫy và mua phải lô đất dính quy hoạch. Những lô đất này thường có giá trị rất thấp gây ra thiệt hại cho người mua. Tuy rằng đất trồng cây lâu năm vướng quy hoạch có rất nhiều rủi ro nhưng trên thị trường hiện nay vẫn có không ít những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch để chờ đền bù hoặc chờ xóa quy hoạch. Do vậy, nếu người mua gặp trường hợp này cũng cần cân nhắc thật kỹ lưỡng để đưa ra quyết định cho chính xác. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm đất khó xin lên thổ cư Đất trồng cây lâu nam khi đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo luật đất đai hiện hành và phù hợp với chính sách phát triển của địa phương thì sẽ có thể chuyển đổi lên đất thổ cư để xây dựng nhà ở và các công trình phụ. Tuy nhiên, không phải tất cả các khu vực có đất trồng cây lâu năm đều có thể xin lên thổ cư. Thông thường, đất nông nghiệp không có sức hấp dẫn cao trong thị trường bất động sản. Ngoại trừ những nơi có điều kiện phát triển đặc biệt, được Nhà nước định hướng phát triển thì có thể chuyển đổi đất trồng cây lâu năm lên thổ cư dễ dàng và nhanh chóng. Người mua khi tìm hiểu cần lưu ý với những thông tin được quảng cáo để tránh mắc phải cơn sốt đất ảo. Rủi ro khi gặp phải người bán đất lừa đảo Trên thị trường hiện na có không ít những đơn vị kém uy tín lợi dụng chiêu trò để tạo nên những thông tin quảng cáo sai sự thật, dụ những khách hàng còn “non” không có kiến thức đầu tư đất đai. Một trong những chiêu trò thường bắt gặp nhất là những cò đất này thuyết phục người mua với lý do là có nhiều quan hệ nên mọ thủ tục sẽ được hoàn thiện nhanh chóng. Không chỉ vậy mà các lô đất trồng cây lâu năm này còn có giá bán rẻ hơn nhiều so với mặt bằng chung thị trường. Thực tế đã cho thấy không ít khách hàng đã bị qua mắt bởi những dự án này. “Treo vốn” vì mua đất trồng cây lâu năm để lướt sóng Một điều dễ thấy rằng mặt bằng chung giá đất trồng cây lâu năm thường rẻ hơn khá nhiều so với đất thổ cư. Do đó, nếu người mua có thể mua được những mảnh đất có pháp lý rõ ràng và đủ điều kiện để xin lên thổ cư thì lợi nhuận mang lại là rất nhiên, không có miếng bánh nào lại dễ dàng ăn như vậy. Trên thực tế, khách hàng nếu không tìm hiểu kỹ, muốn mua đất để lướt sóng ăn ngay mà mua phải 1 miếng đất mà tiềm năng phát triển phải 3 – 5 năm sau mới hiện hữu rõ ràng thì việc bị treo vốn là điều rất dễ xảy ra. Có nên mua đất trồng cây lâu năm hay không? Theo luật đất đai hiện hành. Đất trồng cây lâu năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Vì vậy để được phép xây nhà, hoặc kinh doanh trên đất, cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng. Theo đó đất trồng cây lâu năm có thể chuyển mục đích sang đất thổ cư. Tuy nhiên phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại địa phương đó. Vì vậy người mua cần phải kiểm tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Để xác định được khu đất trồng cây lâu năm bạn định mua có được phép chuyển sang mục đích sử dụng khác hay không. Kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của lô đất tránh rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Pháp lý, pháp lý và pháp lý là yếu tố đầu tiên mà người mua cần đảm bảo chắc chắn trước khi quyết định có mua miếng đất này hay không. Đối với đất trồng cây lâu năm thì cần có sổ đỏ hoặc các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất khác. Có những loại giấy tờ này trong tay, người mua sẽ biết được vị trí, diện tích và những thông tin quan trọng khác liên quan đến miếng đất. Bên cạnh đó, người mua cũng có thể kiểm tra pháp lý miếng đất bằng cách trực tiếp đến cơ quan chức năng địa phương để tra cứu. Khách hàng nên nhớ hãy nói không với các trường hợp viết tay, thỏa thuận bằng lời nói khi mua đất vì rủi ro sẽ tiềm ẩn rất nhiều. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì Mời bạn xem thêm Tranh chấp thừa kế nhà đất giải quyết thế nào?Đất đang có tranh chấp thì có được đưa vào kinh doanh không?Trưởng thôn được từ chối hòa giải tranh chấp khi có yêu cầu hay không? Thông tin liên hệ Trên đây là quan điểm của Tư vấn luật đất đai về “Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì?”. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn về chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thủ tục mua bán, cho thuê, cho mượn nhà đất khiếu nại,download hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất, khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai; hợp đồng chuyển nhượng nhà đất… vui lòng liên hệ qua hotline 0833 102 102. Hoặc qua các kênh sau FB luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Tìm hiểu quy hoạch của lô đất trồng cây lâu năm sắp mua thế nào?Để tránh việc mua phải những miếng đất vướng quy hoạch thì công đoạn kiểm tra thông tin quy hoạch là việc làm không thể thiếu. Hiện nay, thông tin quy hoạch đất đai có thể tra cứu dễ dàng tại trụ sở UBND cấp huyện, xã, cổng thông tin điện tử địa phương hoặc hỏi trực tiếp từ cán bộ địa chính. Có thể tìm kiếm thông tin về tiềm năng thực tế của lô đất từ nguồn nào?Hiện nay, để bán được đất, người bán thường không tiếc lời ca ngợi và thậm chí là thổi phồng về tiềm năng của miếng đất trong khu vực. Do đó, để nắm được giá trị thực của mảnh đất để tránh mua phải miếng đất “sốt ảo” thì khách hàng cần tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn cũng như đọc thông tin trên các tờ báo chính thống. Tính toán khả năng xin lên thổ cư của lô đất trồng cây lâu năm như thế nào?Đối với những khách hàng đầu tư muốn mua đất trồng tư lâu năm để sinh lời thì cần lưu ý những điều kiện để miếng đất có thể xin lên thổ cư. Bởi khi bán thì ai cũng sẽ hứa hẹn và nói tốt về sản phẩm của mình rồi, còn trên thực tế có thực hiện được không lại là vấn đề hoàn toàn khác. Có nên mua đất trồng cây hàng năm, liệu đất cây hàng năm có đáng để đầu tư là một câu hỏi được nhiều nhà đầu tư nhà đất hiện nay quan tâm. Mời quý bạn đọc cùng Kiến Thức Nhà Đất tìm hiểu qua nội dung sau. Nội dungKhái niệm đất trồng cây hàng năm?Có nên mua đất trồng cây hàng nămĐiểm nổi bật khi chọn đầu tư đất trồng cây hàng nămGiá đất trồng cây hàng năm thấpBiên độ lợi nhuận đất trồng cây caoPháp lý đất trồng cây hàng năm an toànDiện tích đất trồng cây hàng năm đa dạngCó thể mua trực tiếp sang tên ngayNhững điểm hạn chế khi chọn đầu tư đất cây hàng nămRủi ro từ người bán đất cây hàng nămRủi ro từ người mua đất cây hàng nămRủi ro từ vấn đề pháp lý đất cây hàng nămRủi ro từ việc không quản lý được đấtCách giảm rủi ro và tăng lợi nhuận khi mua đất trồng cây hàng nămKhái niệm đất trồng cây hàng năm? Như nội dung trước Đất trồng cây hàng năm là gì? Chuyển đất trồng cây hàng năm lên thổ cư. Đất trồng cây hàng năm là đất sử dụng vào mục đích trồng các loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch và kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá 1 năm; kể cả cây hàng năm được lưu gốc để thu hoạch trong thời gian không quá 5 năm và trường hợp trồng cây hàng năm theo chế độ canh tác không thường xuyên theo chu kỳ. Vườn rau trồng trên đất cây hàng năm Có nên mua đất trồng cây hàng năm Có nên mua đất trồng cây hàng năm? Có. Hiện nay giá đất trồng cây hàng năm tại nhiều khu vực như Bình Thuận, Lâm Đồng,… còn khá thấp chỉ từ đến nên đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên để đầu tư bạn cần nắm rõ những thông tin sau. Khu vực đất cây hàng nămMức giáBình Nhà lồng trên đất trồng cây hàng năm Điểm nổi bật khi chọn đầu tư đất trồng cây hàng năm Giá đất trồng cây hàng năm thấp Với mức giá đầu tư đất nông nghiệp hay đất cây hàng năm hiện nay của nước ta còn khá rẻ cùng với cơ sở hạ tầng đầu tư đang hoàn thiện. Việc đón đầu cơ sở hạ tầng tại nhiều khu vực như Bình Thuận, Bảo Lộc, Phan Thiết là một lựa chọn đúng đắn. Để đón đầu cơ sở hạ tầng rất nhiều nhà đầu tư đã và đang chọn lựa hình thức đầu tư là đất trồng cây hàng năm. Biên độ lợi nhuận đất trồng cây cao Với việc chỉ vài trăm nghìn đồng/m2 hay một số khu vực đất cát tại Bắc Bình, Bình Thuận chỉ vài chục nghìn/m2 thì biên độ lợi nhuận đầu tư vô cùng lớn. Giá đất chỉ cần tăng từ 5 đến 10 nghìn đồng/m2 thì biên độ lợi nhuận đã đạt từ 10 đến 20%. Mô hình trồng cây trên đất cây hàng năm Pháp lý đất trồng cây hàng năm an toàn Đất trồng cây hàng năm hiện nay đa số được người dân sở hữu và canh tác nông nghiệp nên bạn có thể dễ dàng mua và kiểm tra được hiện trạng lô đất cũng như sang tên ngay. Diện tích đất trồng cây hàng năm đa dạng Vì đất trồng cây hàng năm đất này được người dân dùng để canh tác cây nông nghiệp hàng năm như đất trồng lúa nên diện tích cũng khác nhau. Tùy vào nhu cầu đầu tư cũng như tầm tài chính, giá trị đầu tư bạn có thể lựa chọn đất phù hợp với mình và dễ dàng đầu tư và cũng như chuyển đổi loại đất này sang đất thổ cư sau khi mua. Ruộng lúa Có thể mua trực tiếp sang tên ngay Hiện tại việc sang tên và chuyển quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm thủ tục giao động từ 15 đến 20 ngày cho việc cập nhật trang tư. Những điểm hạn chế khi chọn đầu tư đất cây hàng năm Rủi ro từ người bán đất cây hàng năm Việc mua trực tiếp đất trồng cây hàng năm từ đất dân cũng là một điểm mạnh thì nó cũng xem như là một điểm hạn chế. Nếu đất đó thuộc đất của gia đình thì việc công chứng mua bán phải có đủ các thành viên trong gia đình nên việc mua bán sẽ bị chậm hơn nếu gia đình chủ đất có một số vấn đề.. Rủi ro từ người mua đất cây hàng năm Trước khi mua đất trồng cây hàng năm bạn nên tính toán kỹ các khoản đầu tư hiện tại. Bạn nên cân nhắc xem có nên sử dụng đến đòn bẩy tài chính không, cũng như nếu sử dụng thì nên dùng đòn bẩy chiếm bao nhiêu phần % và kỳ hạn thanh toán như thế nào để có thể giảm rủi ro nhất có thể. Rủi ro từ vấn đề pháp lý đất cây hàng năm Hiện nay cơ sở hạ tầng tại nước ta đang được đầu tư đẩy mạnh ra các khu vực ven thành phố cũng như tập trung thúc đẩy vùng nông thôn. Vì vậy trước khi mua đất trồng cây hàng năm thì bạn nên tìm hiểu rõ quy hoạch tương lai, luật đất đai của lô đất xem có thuộc diện quy hoạch đường, nghĩa trang, trường học,… Quy hoạch thổ cư trên đất cây hàng năm Rủi ro từ việc không quản lý được đất Việc sở hữu một bất động sản ở xa bạn rất khó để quản lý được đất cũng như giữ được đất đúng biện đúng ranh. Nên hiện nay Kiến Thức Nhà Đất đang cung cấp những sản phẩm đất nông nghiệp giá rẻ, đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm tại Bình Thuận. Khi khách hàng mua đất chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng trồng cây chanh và dừa miễn phí 100% để bạn có thể giữ đất. Cách giảm rủi ro và tăng lợi nhuận khi mua đất trồng cây hàng năm Nắm rõ pháp lý sản phẩmHiểu rõ quy định pháp luật trồng cây hàng nămXem xét quy hoạch xung quanh trong tương laiXác định đúng lộ trình cũng như mục đích đầu tưPhân tích rõ tài chính cá nhân và đòn bẩy tài chínhNắm vững thị trường Cà chua là cây hàng năm – vườn cà chua trồng trong nhà lồng Qua nội dung trên Kiến Thức Nhà Đất đã cập nhật đến quý bạn đọc nội dung Có nên mua đất trồng cây hàng năm? Rủi ro khi đầu tư đất cây hằng năm rất mọng nội dung này có thể giúp ích bạn trong hiện tại và tương lai khi đưa ra quyết định đầu tư đất trồng cây hàng năm. Đất trồng cây lâu năm được xếp vào là một loại đất nông nghiệp. Do đó, việc mua bán và chuyển nhượng cần phải tuân theo các quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bởi sức hấp dẫn vô hạn của nó mà không ít nhà đầu tư đã gặp phải rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. Vậy ta có nên mua đất trồng cây lâu năm hay không? Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm là gì? Bài viết sau đây, sẽ chia sẻ tới bạn đọc những điều cần biết về bản chất của đất trồng cây lâu năm. Nội dung bài viết1 Đất trồng cây lâu năm là gì?2 Nên hay không nên mua đất trồng cây lâu năm3 Lợi ích và bất cập khi mua đất trồng cây lâu Lợi Bất cập4 Những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu Không đủ pháp Bị vướng quy Không xin lên thổ cư Chủ bán đất lừa Bị “Treo vốn”5 Cải thiện ngay những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu Kiểm tra tính pháp Tìm hiểu quy Tìm hiểu thông Khảo sát trực tiếp Dự đoán, tính toán xem có xin lên thổ cư được không6 Thời điểm thích hợp để mua đất trồng cây lâu năm Đất trồng cây lâu năm là gì? Trích khoản 1, điều 10 Luật đất đai 2013 Đất trồng cây lâu năm là đất trồng các loại cây có thời gian sinh trưởng trên một năm. Từ khi gieo trồng đến khi thu hoạch kể cả cây có thời gian sinh trưởng như cây hàng năm nhưng cho thu hoạch cho nhiều năm như cây thanh long, cây nho. Theo đó đất trồng cây lâu năm nằm trong nhóm đất nông nghiệp. Dùng để trồng các loại cây nông nghiệp lâu năm như cây hồ tiêu, ca cao, chè; cây ăn quả lâu năm như cây vải, cây bưởi, cây ổi; cây dược liệu lâu năm như cây quế, cây hồi; cây lâu năm khác như cây keo, bạch đàn, xà cừ. Khái niệm về đất trồng cây lâu năm >>> Xem thêm Đất Trồng Cây Lâu Năm Và Mọi Điều Cần Biết Nên hay không nên mua đất trồng cây lâu năm Theo luật đất đai, đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Do đó, để được phép xây nhà hay kinh doanh trên đất, bạn cần chuyển đổi mục đích sử dụng. Đất trồng cây lâu năm có thể chuyển mục đích sang thành đất thổ cư. Nhưng phải phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại địa phương. Do đó, người mua cần kiểm tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Để xác định được khu đất trồng cây mà bạn định mua có được phép chuyển đổi sang mục đích khác hay không. Lợi ích và bất cập khi mua đất trồng cây lâu năm Lợi ích Đất trồng cây lâu năm có giá trị cao thu hút được đông đảo nhà đầu tư quan tâm. Bởi nếu chuyển đổi được sang đất thổ cư và giá đất tăng thì nhà đầu tư sẽ thu được khoản lời rất lớn. Khoản lời này thậm chí lớn hơn nhiều so với việc đầu tư đất thổ cư thông thường. Lợi ích, bất cập, rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Bất cập Đây vừa là miếng mồi béo lại vừa là cạm bẫy rình rập. Nếu bạn không có sự quan sát và phán đoán chuẩn thì sẽ rất dễ gặp sai lầm. Mà sai lầm ở đây có thể là đất không có giá trị, bị lừa hay đất nằm trong vùng quy hoạch… Do đó, nếu có sự chắc chắn về lô đất định đầu tư thì mới nên mua. Nếu không thì sẽ thiệt nhiều hơn so với lợi. Có thể thấy rằng, rủi ro khi mua đất trồng lâu năm như chơi chứng khoán vậy. Thay vì chọn kênh lời ít mà ít nguy hiểm thì bạn chọn lời nhiều với mức độ nguy hiểm cao hơn. Điều đó đòi hỏi bạn cần có sự nghiên cứu và điều tra kỹ lưỡng, nếu không sẽ mất trắng. Những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Diện tích đất nông nghiệp tại nước ta chiếm hơn triệu ha, tương đương 80% tổng diện tích Việt Nam. Do đó, việc đầu tư đất trồng cây lâu năm hiện khá phổ biến. Tuy nhiên, người mua cần nắm được một số rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm thường gặp. Không đủ pháp lý Khi mua bán đất đai, vấn đề pháp lý luôn được ưu tiên hàng đầu. Trong đầu tư bất động sản, các nhà đầu tư lại càng quan trọng vấn đề này. Rủi ro khi mua đất trồng cây lúc này là bạn đã xuống tiền cho lô đất rồi nhưng lại không được cầm giấy tờ trên tay. Điều này dễ dẫn đến việc tranh chấp không đáng có với những người xung quanh đó thậm chí có thể là ngay đối với người chủ cũ của lô đất. Rủi ro về pháp lý khi mua đất trồng cây Bị vướng quy hoạch Theo nguyên tắc Nhà nước, đất trồng cây lâu năm đã nằm trong diện quy hoạch thì không được chuyển nhượng. Bởi miếng đất đó sẽ bị thu hồi cho những mục đích phát triển hạ tầng của Nhà nước. Có rất nhiều chủ đất cố tính nói dối về tình trạng lô đất đang nằm trong diện quy hoạch. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm lúc này là rất dễ mắc bẫy khi mua những lô đất đó. Không xin lên thổ cư được Đất trồng cây lâu năm phải đáp ứng những điều kiện luật đất đai hiện hành. Đồng thời phải phù hợp với chính sách phát triển của địa phương. Đủ 2 điều này mới có thể chuyển đổi lên đất thổ cư được. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm không lên được thổ cư Không phải tất cả các lô đất trồng cây lâu năm đều có thể thành đất thổ cư. Chỉ những địa phương được Nhà nước định hướng phát triển đặc biệt. Khi đó mới chuyển đổi đất trồng lên thổ cư được. Nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về lô đất đó để tránh rủi ro khi mua đất trồng lâu năm đang sốt. Đừng vội vàng xuống tiền khi chưa tìm hiểu kỹ quy hoạch. >>> Xem thêm Đất trồng cây hàng năm khác là gì? Điều kiện chuyển đổi lên đất thổ cư Chủ bán đất lừa đảo Đồng tiền chi phối tất cả. Có rất nhiều đơn vị về Bất động sản, đất đai lợi dụng lòng tin của khách hàng tạo thông tin quảng cáo sai sự thật. Một trong những chiêu trò dễ bắt gặp nhất là chủ bán đất nói rằng mình có nhiều quan hệ hoặc là thủ tục sang tên, pháp lý cho người mua rất dễ dàng. Những sự việc này xảy ra rất nhiều và lúc này bạn đã ăn “cú lừa” từ cả chủ đất lẫn môi giới đất. Bị “Treo vốn” Một điều chắc chắn rằng, đất trồng cây lâu năm rẻ hơn nhiều so với đất thổ cư. Do đó, nếu bạn mua được mảnh đất có pháp lý rõ ràng, đủ điều kiện xin lên thổ cư thì lợi nhuận rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ tỉnh táo và may mắn để có thể sở hữu dễ dàng như vậy. Do đó, rủi ro khi mua đất trồng cây bị treo vốn dễ xảy ra nếu bạn không tìm hiểu kỹ. Khi bạn muốn lướt sóng ăn ngay khi miếng đất còn chưa có tiềm năng phát triển. Rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm bị treo vốn Cải thiện ngay những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm Kiểm tra tính pháp lý Trước khi quyết định mua lô đất nào, bạn cần đảm bảo một điều chắc chắn về pháp lý. Đây là yếu tố quan trọng đầu tiên khi mua, bạn cần biết rõ về những giấy tờ sở hữu đất. Khi nắm rõ được những thứ đó trên tay thì bạn chẳng cần lo nhiều về rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. Vì tất cả minh chứng đã có đủ trong những giấy tờ bạn cầm rồi. Nếu bạn là người cẩn thận, muốn biết những thông tin chính xác về lô đấy. Bạn có thể trực tiếp đến cơ quan pháp lý của địa phương để xác minh thông tin. Đồng thời thỏa thuận mua bán theo đúng quy định của Nhà nước. Đảm bảo cho chính mình khỏi những rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm sau này. Tìm hiểu quy hoạch Bạn cần kiểm tra đầy đủ, chính xác thông tin. Tránh việc rủi ro khi mua đất trồng cây trúng những lô vướng quy hoạch. Bạn có thể dễ dàng tra cứu những thông tin quy hoạch trên các cổng thông tin điện tử. Hoặc hỏi trực tiếp từ những người có uy tín trong cơ quan Nhà nước… Cải thiện rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm >>> Xem thêm Có nên mua đất trồng cây hàng năm không? Những lưu ý khi mua đất Tìm hiểu thông tin Nhiều người để bán được đất, họ bất chấp tất cả thổi phồng về tiềm năng lô đất đó. Do đó, để nắm được giá trị thực của lô đất, bạn cần cân nhắc và tìm hiểu từ nhiều nguồn. Như lô đất bên cạnh giá bao nhiêu, hỏi người dân xung quanh, đọc thông tin trên các tờ báo chính thống…. Nhằm tránh rủi ro khi mua đất trồng lâu năm với giá trên trời. Khảo sát trực tiếp đất Một mẹo nữa để tránh rủi ro khi mua đất trồng là bạn hãy xuống khảo sát trực tiếp đất. Những người hàng xóm có thửa đất liền kề với thửa đất bạn đang muốn mua chính là “thổ địa” vùng. Họ biết rất rõ về hiện trạng đất và cả tranh chấp xoay quanh thửa đất này nếu có. Thậm chí đôi khi họ còn chính là người trong cuộc đang tranh chấp đất đai với chủ sở hữu hiện tại. Do đó, bạn hãy lân la làm quen với những người hàng xóm tương lai để hỏi thăm thông tin. Bạn hãy thoải mái giao tiếp để nhận lại được những câu trả lời chân tình nhất từ mọi người xung quanh nhé. Dự đoán, tính toán xem có xin lên thổ cư được không Khả năng lên thổ cư của đất trồng lâu năm ảnh hưởng lớn đến giá trị gia tăng của sản phẩm sau này. Hơn nữa, nó còn quyết định quyền sử dụng đất của người mua sau khi kết thúc giao dịch. Nếu bạn mua được lô đất dễ lên thổ cư, bạn có thể bán sang tay và kiếm được lợi nhuận lớn. Còn nếu muốn định cư lâu dài, bạn cũng có thể xây nhà để ở bất kỳ lúc nào. Ngược lại, bạn sẽ rất khó tìm cách thanh lý cho mảnh đất. Nhất là với các thửa đất trồng lâu năm có diện tích nhỏ, không phù hợp mục đích trồng trọt hay sản xuất. Dự đoán khả năng lên thổ cư Tốt nhất, bạn nên ưu tiên đầu tư vào các thửa đất cây lâu năm đã được phê duyệt quy hoạch lên thổ cư. Không nên tin vào bất kỳ lời hứa sắp được lên thổ cư nào mà người bán nói. Bạn nên biết rằng, sau khi giao dịch mua bán thành công, bạn sẽ rất khó liên lạc lại được với người bán hay môi giới. Lúc này, rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm có thể xảy ra. >>> Xem thêm Có được xây nhà trên đất trồng cây hằng năm? Cách chuyển đổi qua đất ở Thời điểm thích hợp để mua đất trồng cây lâu năm Bạn nên mua đất trồng cây lâu năm khi có đủ các điều kiện sau đây Thời điểm mua đất thích hợp Khi thửa đất nông nghiệp có đủ số đỏ, sổ hồng, các loại chứng từ chứng minh tính pháp lý Khi thửa đất còn thời hạn sử dụng tại thời điểm mà bạn tiến hành giao dịch Khi mảnh đất đó có quyết định chuyển đổi lên đất thổ cư Khi đất trồng lâu năm không nằm trong diện quy hoạch, thu hồi hay đang có tranh chấp với người khác Khi đất trồng cây lâu năm màu mỡ, phù hợp canh tác lâu dài Giá bán hợp lý và phù hợp với tài chính của mình. Trên đây là những thông tin mà bạn cần biết để tránh rủi ro khi mua đất trồng cây lâu năm. Hãy bấm theo dõi để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin vào về bất động sản cũng như kiến thức về đất đai thú vị nhé. Đào Mai TrangMình là Mai Trang, hiện tại là Content Writer của - Trang thông tin mua bán, cho thuê bất động sản uy tín.

rủi ro khi mua đất trồng cây hàng năm